石家庄房屋抵押贷款

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(一)什么是房产抵押贷钱?

房屋抵押贷钱是指贷钱人以新购商品房屋作为抵押，贷钱银行为贷钱人提供一揽子资金服务，满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和房屋装修等多种需求的人民币贷钱。

石家庄房屋抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率执行。

(二)贷钱条件考虑以下方面：

1、贷钱人资格，主要是具稳定收入，石家庄固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房屋。

2、银行委托评估公司办理房屋评估，签订房屋抵押合同，贷钱审批，房屋抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱：

1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有石家庄居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房屋作抵押;

5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷钱行审核和决定。

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基本规定

1.借款对象：石家庄长安从事合法生产、经营的自然人。

2.借款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。这个看抵押房子的价值而定

3.借款期限：授信额度的有效期限最长为三十年，额度项下单笔借款期限不超过两年。

4.借款利率：按银行有关规定执行。以石家庄长安借款机构给出的为准。

5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

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1.借款人必须首先向石家庄银行/金融机构提出房子抵押借款申请，

2.并提供所需材料，包括借款人的收入证明、资信证明、石家庄身份证明、房子合同及评估报告等。以便银行/金融机构的工作人员了解借款人的基本经济情况。

3.借款人提供信息后，银行/金融机构将对申请表及相关材料进行审核。如果没有问题，就通过审批，可以进入下一道工序。如果不

被批准，申请将被拒绝。

4.经批准后，借款人需要将石家庄房子所有权证、保险单等资料抵押给石家庄银行/金融机构。银行/金融机构将再次审查信息，以确保借款人的资格，并粗略地重新评估财产，以确定借款人的可借款金额。

5.上述流程完成后，借款人和借款人双方可以签订抵押借款合同，合同签订后可以进行公证，然后借款人可以在一定期限内获得借款

。

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1、石家庄房产产权证、购房合同及发票原件； 

2、身份证原件、石家庄户口簿原件 

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件 

4、婚姻证明（结婚或未婚证明）

如果是公司房产办理抵押借钱需提供的资料：

1、房产产权证、石家庄国有土地使用权证、购房合同及发票原件 

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、石家庄企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章） 

4、公司章程、股东会决议/董事会决议 在建工程 

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